Estimation théorique
Rue du Moulin,17430 Muron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,17430-Muron indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 390 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-13 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 346 | 135000€ | 1378€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 346 | 195000€ | 1990€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 418 | 180851€ | 1845€ |
2022-07-01 | 7 | RUE E POITEVIN DIT GOULEBENEZE | 2 | 60 | 705 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DU PARC | 3 | 67 | 550 | 140000€ | 2090€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 1000 | 260000€ | 2549€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 527 | 175000€ | 2333€ |
2022-01-25 | 9 | RUE E POITEVIN DIT GOULEBENEZE | 4 | 90 | 90 | 179000€ | 1989€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU PRIEURE | 5 | 160 | 425 | 221190€ | 1382€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 265 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 93 | 55 | 145000€ | 1559€ |
2023-04-27 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 146 | 914 | 245000€ | 1678€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 46 | 77500€ | 861€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 178 | 173000€ | 1730€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 425 | 192990€ | 1821€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 113 | 70 | 262500€ | 2323€ |
2020-07-25 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 90 | 98000€ | 1089€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 45 | 77 | 60000€ | 1333€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DES MURAILLES | 4 | 119 | 127 | 100000€ | 840€ |
2019-10-02 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 173 | 100 | 150000€ | 867€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 79 | 247 | 106000€ | 1342€ |
2020-06-26 | 2 | RUE FREDERIC ARNAUD | 2 | 60 | 125 | 35000€ | 583€ |
2021-11-06 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES MURAILLES | 4 | 79 | 51 | 120000€ | 1519€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 300 | 85000€ | 850€ |
2022-11-18 | 1 | QUEREUX DE SAINTONGE | 4 | 124 | 81 | 215000€ | 1734€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 100 | 40000€ | 571€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 107 | 100 | 148000€ | 1383€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L AUNIS | 2 | 98 | 540 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 101 | 270 | 130000€ | 1287€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES MURAILLES | 4 | 118 | 512 | 235000€ | 1992€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DE L AUNIS | 6 | 166 | 155 | 185000€ | 1114€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 120 | 470 | 127000€ | 1058€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 85 | 34 | 116000€ | 1365€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 85 | 34 | 162500€ | 1912€ |
2022-10-07 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 119 | 25 | 160000€ | 1345€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE L AUNIS | 4 | 80 | 120 | 134650€ | 1683€ |
2019-06-25 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 327 | 105000€ | 1313€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 65 | 67000€ | 931€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 180 | 180 | 106500€ | 592€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE L AUNIS | 4 | 105 | 215 | 133000€ | 1267€ |
2020-06-23 | 5 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 2 | 95 | 171 | 54000€ | 568€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 382 | 85000€ | 773€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 56 | 95 | 52500€ | 938€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 58 | 150 | 125350€ | 2161€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 58 | 150 | 143000€ | 2466€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 185 | 650 | 250000€ | 1351€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 66 | 704 | 105000€ | 1591€ |
2020-01-31 | 4 | IMP PAILLE | 5 | 148 | 1186 | 287757€ | 1944€ |
2021-07-30 | 54 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 67 | 424 | 116500€ | 1739€ |
2020-03-13 | 15 | CHE CHARLES | 5 | 180 | 1705 | 265000€ | 1472€ |
2019-07-09 | 5345 | RUE DU PETIT FIEF | 3 | 82 | 799 | 138000€ | 1683€ |
2019-09-21 | 14 | CHE CHARLES | 6 | 136 | 800 | 150000€ | 1103€ |
2019-12-11 | 5367 | RUE DU PETIT FIEF | 6 | 94 | 885 | 145000€ | 1543€ |
2022-10-25 | 5338 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 113 | 901 | 235500€ | 2084€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DES BERNARDEAUX | 4 | 115 | 1025 | 185000€ | 1609€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 86 | 810 | 130338€ | 1516€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 123 | 772 | 262250€ | 2132€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 121 | 715 | 273000€ | 2256€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 105 | 529 | 318500€ | 3033€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES FRUITIERS | 4 | 80 | 367 | 151151€ | 1889€ |
2019-11-19 | 5535 | ENTRE DEUX MARAIS | 3 | 95 | 60 | 122500€ | 1289€ |
2020-08-21 | 5251 | ENTRE DEUX MARAIS | 3 | 90 | 135 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-15 | 5252 | ENTRE DEUX MARAIS | 2 | 66 | 1065 | 70000€ | 1061€ |
2022-11-24 | 18 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 109 | 756 | 245000€ | 2248€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 114 | 779 | 64500€ | 566€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DU FOUR BANAL | 8 | 244 | 1183 | 420000€ | 1721€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 71 | 60 | 114500€ | 1613€ |
2019-08-14 | 5022 | CHAMPS DES VERGERS | 5 | 90 | 521 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-21 | 5022 | CHAMPS DES VERGERS | 5 | 90 | 521 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-20 | 9 | CHEM DE LA SEIGNEURIE | 5 | 145 | 798 | 180000€ | 1241€ |
2020-09-03 | 8 | RUE CHAMPS DES VERGERS | 5 | 132 | 489 | 157580€ | 1194€ |
2021-06-04 | 12 | RUE CHAMPS DES VERGERS | 3 | 72 | 572 | 153000€ | 2125€ |
2020-12-31 | 14 | RUE CHAMPS DES VERGERS | 5 | 91 | 448 | 96000€ | 1055€ |
2019-11-19 | 3 | CHEM DE LA SABLIERE | 1 | 85 | 1660 | 148000€ | 1741€ |
2020-10-23 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 88 | 355 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 5242 | MAYENCE | 2 | 80 | 1155 | 30500€ | 381€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 105 | 1000 | 288150€ | 2744€ |
2020-12-29 | 5296 | LA TUBLERIE | 5 | 112 | 215 | 248000€ | 2214€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 78 | 721 | 130818€ | 1677€ |
2021-06-04 | 5 | RTE DE L'ANCIENNE MARE | 6 | 161 | 255 | 188000€ | 1168€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE L'ANCIENNE MARE | 1 | 43 | 80 | 191000€ | 4442€ |
2019-10-18 | 5211 | FIEF SACARD | 4 | 100 | 535 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 15 | RTE DE L'ANCIENNE MARE | 2 | 61 | 495 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-26 | 17 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 60 | 110000€ | 2292€ |
2020-10-08 | 5174 | LA BARRE | 2 | 48 | 60 | 90000€ | 1875€ |
2020-12-21 | 21 | RTE DE L'ANCIENNE MARE | 2 | 67 | 974 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 92 | 435 | 118000€ | 1283€ |
2023-06-12 | 5 | RTE DE SAINT ANTOINE | 2 | 80 | 2200 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU PT BREUIL | 4 | 120 | 756 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 879 | 80000€ | 800€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 647 | 235000€ | 1880€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 846 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 436 | 177000€ | 1609€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 65 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-25 | 19 | RTE DE SURGERES | 6 | 178 | 1000 | 180000€ | 1011€ |
2020-08-04 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 177 | 157 | 95000€ | 537€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 84 | 280 | 115000€ | 1369€ |
2023-02-08 | 5350 | TREIZE OEUFS | 5 | 101 | 0 | 98000€ | 970€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES ROSIERS | 5 | 150 | 87 | 133500€ | 890€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 72 | 266 | 79200.6€ | 1100€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU VILLAGE | 5 | 104 | 1560 | 160000€ | 1538€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DE MONTPREVERT | 8 | 196 | 2246 | 210000€ | 1071€ |
2020-03-19 | 24 | RUE DE MONTPREVERT | 3 | 80 | 298 | 88300€ | 1104€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DE MONTPREVERT | 8 | 317 | 406 | 367980€ | 1161€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 125 | 666 | 139999€ | 1120€ |
2021-09-30 | 5236 | LA MITIERE | 4 | 100 | 1194 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DE MONTPREVERT | 3 | 129 | 697 | 180000€ | 1395€ |
2019-08-28 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 85 | 675 | 142500€ | 1676€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DES GELINES | 4 | 89 | 365 | 60000€ | 674€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES GELINES | 5 | 101 | 345 | 160000€ | 1584€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU PERE | 0 | 45 | 206 | 212000€ | 4711€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU PERE | 8 | 200 | 340 | 75000€ | 375€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES PECHERIES | 4 | 92 | 929 | 165000€ | 1793€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DES FORGERONS | 4 | 73 | 205 | 85000€ | 1164€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES PECHERIES | 3 | 72 | 555 | 87000€ | 1208€ |
2020-12-23 | 3 | CHEM DU PORCHE | 4 | 144 | 1000 | 147000€ | 1021€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA MARE | 4 | 107 | 365 | 245000€ | 2290€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 83 | 109100€ | 1436€ |
2020-08-10 | 5307 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 101 | 798 | 209000€ | 2069€ |
2019-06-21 | 4 | CHE DE LA DEVISE | 5 | 120 | 2920 | 193000€ | 1608€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DE LA MARE | 3 | 85 | 185 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA MARE | 5 | 88 | 600 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-16 | 2 | IMP DU MOULIN - ST GERMAIN DE | 6 | 220 | 1026 | 250000€ | 1136€ |
2021-06-28 | 10 | IMP DES MURIERS | 4 | 93 | 775 | 163000€ | 1753€ |
2022-06-03 | 10 | IMP DES MURIERS | 4 | 93 | 775 | 217000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 3 | CHEM DE LA RICHARDERIE | 4 | 74 | 450 | 157000€ | 2122€ |
2019-08-28 | 11 | IMP DES MURIERS | 5 | 107 | 824 | 190000€ | 1776€ |
2022-10-11 | 21 | RUE STE GALERIE | 5 | 130 | 869 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 1 | 224 | 1000 | 106500€ | 475€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DES BOUTONS D'OR | 4 | 82 | 697 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 88 | 1019 | 178500€ | 2028€ |
2023-03-06 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 88 | 1019 | 190000€ | 2159€ |
2021-10-15 | 10 | RTE DE ROCHEFORT | 1 | 250 | 911 | 80000€ | 320€ |
2020-10-30 | 9 | IMP DES MURIERS | 5 | 102 | 803 | 171000€ | 1676€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA TRICHERIE | 3 | 75 | 287 | 100500€ | 1340€ |
2023-06-24 | 7 | IMP DES MURIERS | 4 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 335 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-26 | 181 | RUE STE GALERIE | 3 | 111 | 752 | 239900€ | 2161€ |
2022-05-21 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 877 | 188000€ | 2136€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 106 | 536 | 212000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 3 | RTE DE ROCHEFORT | 5 | 92 | 690 | 90000€ | 978€ |
2022-01-19 | 197 | RUE STE GALERIE | 4 | 114 | 787 | 289682€ | 2541€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 6 | 122 | 820 | 169000€ | 1385€ |
2022-11-04 | 3 | GARNEAUD | 5 | 110 | 129 | 169500€ | 1541€ |
2022-10-17 | 282 | RUE STE GALERIE | 4 | 95 | 543 | 237970€ | 2505€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DE LA DEVISE | 5 | 91 | 834 | 165000€ | 1813€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DE LA POULE BLANCHE | 4 | 101 | 1327 | 180500€ | 1787€ |